ЖК «Квартал 38» расположен в Обручевском районе на юго-западе Москвы. Район – с уже сложившейся, хорошо развитой инфраструктурой.
Жилой комплекс состоит из нескольких домов, возведённых на месте ветхих пятиэтажек в рамках реконструкции городского квартала. Часть домов построена по индивидуальным архитектурным проектам. В основе конструктива – монолитно-железобетонный каркас. Фасады домов облицованы кирпичом, керамогранитной плиткой и гранитом песочных и терракотовых тонов. У каждого дома – зелёные дворы с детскими площадками и прогулочными дорожками.
Обручевский район – один из 12 районов, входящих в состав Юго-Западного административного округа Москвы. Своё название район получил по главной магистрали – улице Обручева. На его территории располагаются крупные учебные и научные организации, объекты социальной и деловой инфраструктуры. Визитной карточкой района является Воронцовский парк, занимающий площадь 40,7 га и являющийся памятником садово-паркового искусства.
Район обладает хорошей транспортной доступностью, во многом благодаря Ленинскому проспекту – важнейшей транспортной артерии города. Ближайшие к жилому комплексу станции метро: «Калужская», «Новые Черёмушки», «Проспект Вернадского», удалённость – 20 минут пешком. Будущая станция «Улица Новаторов» Большой кольцевой линии Московского метрополитена находится в 10 минутах ходьбы.
Район обладает хорошей транспортной доступностью, во многом благодаря Ленинскому проспекту – важнейшей транспортной артерии города. Ближайшие к жилому комплексу станции метро: «Калужская», «Новые Черёмушки», «Проспект Вернадского», удалённость – 20 минут пешком. Будущая станция «Улица Новаторов» Большой кольцевой линии Московского метрополитена находится в 10 минутах ходьбы.
Воронцовский парк
Главное преимущество жилого комплекса – его местоположение напротив Воронцовского парка. Основу парка составляет почти чистая по составу дубрава, возраст которой более ста лет, но на территории усадьбы встречаются и 250-летние деревья. Два особенно крупных дуба, невысоких, но обладающих мощными стволами, сохранились в северной части парка. Дубы парка находятся под защитой государства. На территории парка существует вязовая аллея, являющаяся объектом охраны как памятник природы. После урагана 1998 года, повалившего много деревьев в парке, на прежнем месте была воссоздана боковая аллея, исчезнувшая более ста пятидесяти лет назад.
На сегодняшний день в парке отреставрированы постройки XVIII – XIX веков, являющиеся вновь выявленными и рекомендованными к взятию под охрану государства объектами:
• въездные ворота с двумя башнями и двумя караульнями;
• два пилона при въезде;
• два жилых флигеля;
• два служебных корпуса;
• православная церковь – Храм Живоначальной Троицы (в настоящее время Свято-Троицкий приход в Воронцово передан в безвозмездное пользование Московской епархии Русской Православной Церкви).
Работы по восстановлению усадьбы продолжаются.
На территории также расположен уникальный для Москвы каскад прудов, из которых вытекает река Раменка. Каскад был полностью отреставрирован в 2005 – 2006 годах путём полного осушения пространства прудов и чистки дна, укрепления береговой линии.
В парке есть детские игровые площадки, аттракционы, парковая мебель, а также пункты общественного питания. Установлена летняя эстрада, в праздничные дни проводятся различные культурно-массовые мероприятия и народные гуляния, работают ярмарки. Регулярно для всех желающих на открытом воздухе проводятся спортивные, развлекательные и образовательные мероприятия. В зимнее время на территории парка у прудов действует станция зимнего купания «моржей», летом на ней осуществляется прокат лодок.